Основатель Академии Готового Арендного Бизнеса, президент Ассоциации Инвесторов Коммерческой Недвижимости России Дмитрий Новиков рассказал нам о том, с какими инвесторами специалистам по готовому арендному бизнесу не следует работать ни при каких обстоятельствах.

Сразу уточню: приведенная классификация не официальная, а созданная сугубо на основе нашей практики и экспертизы.

Тип 1 — инвесторы с маленькими чеками

Важное условие успешности бизнеса на аренде коммерческой недвижимости — надежность инвестора. То есть его способность стабильно платить арендные взносы в течение длительного периода. И чем ниже потенциальный арендатор получает, тем сложнее будет согласовать с ним устраивающую вас ставку. При этом набор действий здесь будет такой же, как и в случае с инвесторами, чьи чеки в 5-10-20 раз больше.

Вывод: маленькие чеки = красный свет.

Тип 2 — “бизнесмены” из 90-х

Такие личности с большой вероятностью постараются присвоить сам объект, проект по созданию бизнеса на его основе, даже просто наработки. Почему? Потому что их прошлый опыт показывает: такая схема эффективна. Значит, и менять ее ни к чему.

Вывод: с людьми “из 90-х” работать по модели готового арендного бизнеса не стоит.

Тип 3 — спекулянты

Главный ориентир таких дельцов — как можно быстрее урвать свой кусок, получить быстрый доход. Поэтому, заходя со спекулянтами в общий проект, нужно быть готовым к тому, что они вполне могут распродать ваши доли и выйти из проекта, оставив на вас его руины.

Вывод: если нацелены на длительный стабильный результат, то со спекулянтами не работаем.

Тип 4 — люди-флюгеры

Для таких инвесторов характерна склонность часто менять свое мнение. В том числе и о ценностях. Сначала они могут утверждать, что преследуют такие-то цели, а через некоторое время — уже совсем другие. И это не обман и не уловка. Просто человек-флюгер “повернулся” в другую сторону. И «поворачиваться» он может легко и быстро. Поэтому рассчитывать на длительную стабильность его взглядов и решений не следует.

Вывод: если человек легко меняет свои взгляды и убеждения, то в плане бизнеса нам с ним не по пути.

Как говорит Дмитрий Новиков, научиться находить “правильных” инвесторов для проектов готового арендного бизнеса вполне реально. Этому, в частности, уделяется большое внимание в образовательных программах Академии Готового Арендного Бизнеса. Кроме того, слушатели Академии учатся с нуля создавать собственные ГАБ-проекты, масштабировать их — и стабильно получать от 30% с вложений ежегодно.

Все подробности о программах Академии, бонусах и условиях вы найдете на официальном сайте https://academycre.ru/.