Экспертная проверка проектной и сметной документации проводится с целью оценки соответствия строительных решений требованиям действующего законодательства, нормативов и методических рекомендаций Минстроя России. В Брянске и Брянской области особое внимание уделяется соблюдению положений Постановления Правительства РФ № 87, Градостроительного кодекса РФ и сметным правилам, установленным МДС 81-35.2004, Приказом № 421/пр и ТЕР-2022 Брянской области.

Проверка включает анализ состава проектной документации, проверку полноты разделов, соответствие проектных решений актуальным редакциям СП и СНиП, а также экспертную оценку сметной части: корректность применённых расценок, коэффициентов, индексов пересчёта и обоснование сметной стоимости.

Содержание услуги

1. Проверка комплектности ПСД на соответствие требованиям ПП РФ № 87;
2. Анализ проектных решений по актуальным нормативам (СП, СНиП, технические регламенты);
3. Проверка сметной документации: ТЕР/ФЕР, применение коэффициентов, индексация;
4. Оценка достоверности сметной стоимости по МДС 81-35.2004 и ресурсному методу;
5. Проверка применения региональных коэффициентов и индексов (по письмам Брянского департамента строительства);
6. Выявление ошибок, дублирования, несоответствий, отклонений от нормативов.

Применение в Брянской области

В регионе используется сметная база ТЕР-2022 Брянской области с учётом локальных коэффициентов, сезонных поправок и индексов пересчёта по кварталам. В ходе проверки учитываются рекомендации регионального центра ценообразования, письма о текущих индексах, а также особенности транспортной логистики и климатических условий, влияющих на расчёты затрат.

Кому необходима проверка

1. Проектным организациям — перед подачей в экспертизу;
2. Муниципальным заказчикам — при приёмке документации от подрядчиков;
3. Застройщикам — для контроля корректности расчётов и применённых нормативов;
4. Подрядчикам — при необходимости обоснования стоимости работ и корректировок;
5. Инвесторам и аудиторам — для анализа эффективности расходования бюджетных или частных средств.

Результат

По результатам экспертной проверки формируется техническое заключение с указанием выявленных нарушений, недочётов и расхождений. Заключение может содержать перечень рекомендаций по устранению, ссылки на нормативные документы, а также расчёты, подтверждающие выявленные отклонения. Проверка позволяет повысить точность и законность проектных решений, минимизировать риски отказа в госэкспертизе и предотвратить перерасход бюджета на стадии реализации.

Экспертная проверка проектной и сметной документации — это эффективный инструмент контроля качества ПСД в Брянске, особенно при участии бюджетных средств и прохождении государственной экспертизы.

Комментариев пока нет.